Constat, Travaux, Voisins

Sujet: Permis de construire

Il vous a déjà été répondu sur ce forum il y a quelques temps que vous devez consulter les permis de construire en mairie pour connaître les détails du projet.  [...] Vous devez prendre rendez-vous pour cela ou faire venir quelqu'un pour vous qui pourra faire des photocopies et vous les transmettre.   [...] Comme votre question est identique en tous points à la précédente, je vous renvoie aux réponses qui vous avaient été données et qui restent valables.   [...]

Suite 

Sujet: ouverture d'une baie

Cependant, dès le début des travaux (seules quelques briquettes ont été retirés et l'entreprise n'a pas encore touché à la structure) ma voisine du dessous a indiqué avoir constaté des fissures sur son plafond.  [...] Ce qui me heurte dans votre affaire c'est que l'ont ne vous ai pas conseillé d'établir un rapport d'huissier sur l'état apparent des cloisons et dalles des voisins jouxtant les dits travaux avant leur démarrage, car si la structure n'a pas été touché les fissures peuvent provenir,par exemple,des mouvements des ouvriers effectuant les travaux ou de la disposition des étais(s'il ont été préalablement mis en place) ce qui dénoterait des faiblesses du plancher.  [...] Il est navrant que votre voisine n'ai pas accepté de vous faire constater de visu ses dégats car cela risque de vous entrainer dans une procédure conflictuelle qui s'avère souvent longue.  [...]

Suite 

Sujet: arrêt d'un chantier

j'ai une maison en construction, tout est monté sauf la charpente mais il y a une ligne à moyenne tension (EDF) qui passe à l'aplomb du pignon gauche de la maison.  [...] Le permis de construite a été accordé sans aucun problème par la DDE, alors qu'elle était mentionnée dans le certificat d'urbanisme et sur tous les plans de la maison, du terrain nu et de masse.  [...] Le tout à un coup et j'aimerais savoir si le constructeur doit prendre en charge ce coup, sachant que le conducteur des travaux a reconnu qu'il n'aurait pas du commencer les travaux tant que la ligne était là.  [...]

Suite 

Sujet: Litiges suite rénovation

Suivant les engagements que vous avez l'artisan,vous devez en principe lorsque les travaux seront terminés, faire une réception de ceux-ci et si tel est le cas consigner les réserves sur un proçés- verbal,ou éventuellement si vous n'avez pas de maître d'oeuvre faire constater(suivant vos dires) les malfaçons par un huissier.  [...] La retenue légale de garantie sur travaux est de 5% du marché,cette retenue sera délivrée que lorsque l'artisan aura effectué les remise en état,ou remédié aux éventuelles malfaçons.  [...] sans être médisant, il est constaté que la plupart des travaux réalisé sans coordination par maître d'oeuvre (archi ou agréé), en marché direct avec des artisans ou entrepreneurs il souvant oublié l'information pourtant obligatoire au maître d'ouvrage concernant les assurances auxquelles il devrait souscrire.  [...]

Suite 

Sujet: tp 01

je fais construire une maison dans le 27 avec les maisons pierre et il vienne de me réévaluer le prix de départ de plus de 5000 euros indice du TP 01 oblige, mais cette somme me parait élevée est ce normal.  [...] il faut regarder dans votre contrat si les prix étaient révisables selon quel indice et vérifier sur ce site sommaire/utile.indices-index.   [...] ce qui me parait bizarre c'est indice tp travaux public sur une construction c'est bt batiment.  [...]

Suite 

Sujet: ma maison n'est pas conforme au plan!!!

j'ai fait appel a un constructeur pour ma maison qu'il devait faire en clos/couvert (je réalise les travaux interieur moi-même).  [...] Si celui-ci insiste pour vous livrer votre maison en l'état, refusez la, car votre constucteur a tout intérêt a se débarraser de votre maison pour eviter d'avoir à payer des pénalités de retard (reprise des malfaçons qui vont prolonger le chantier).  [...] j'ai eu un des problèmes lors de ma construction (gros constructeur, sérieux,...), ils ne voulaient rien savoir mais après une assignation devant le tribunal, ils se sont empressés de tout reprendre.  [...]

Suite 

Sujet: création d'un collectif contre "maisons d'en France &qu

j'ai fait appel au constructeur maisons d'en France à Béthune. Or, depuis le début des travaux, je ne rencontre que des problèmes.  [...] J'ai déjà rencontré plusieurs personnes qui se trouvent dans la même situation et nous aimerions ensemble créer un collectif afin de joindre nos nombreuses plaintes.   [...] Aussi, si vous avez rencontré des problèmes, n'hésitez pas à nous rejoindre. merci.   [...]

Suite 

Sujet: Procès

Ma question est. est ce que le fait de lui faire un procès va bloquer tout notre chantier pendant toute la durée du procès ou peut on en paralèlle confier notre chantier à une autre entreprise pour que les travaux continuent.  [...] Et pour une Garantie Décennale vous FERMEZ LES YEUX (Il est tant de les OUVRIR, car si vous ASSIGNEZ votrte ARCHI, vos TRAVAUX sont Bloqués comme PREUVES, jusqu'au JUGEMENT.  [...] * Par quel miracle qui vous a conduit à constater la caducité des ENTREPRISES intervenant sur votre Chantier Malgré cette Constatation, POURQUOI démarrer les TRAVAUX ( Bref,bref, bref... ).  [...]

Suite 

Sujet: Transformer un local commercial en Loft/Appartement

Il faut deposer un PC pour changement de destination des locaux.( avec ou sans archi selon la surface ) Profitez-en pour y inscrire les modifs de façades éventuelles.   [...] Auparavant, si vous êtes en copro, il faudra obtenir l'accord de l'AG, et si vos trvaux touchent le gros oeuvre, prnez la précaution d'effectuer un constat d'huissier préalable.  [...] attention, il est possible qu'au regard du POS, vous n'ayez pas la possibilité de transformer votre surface en logment s'il existe déjà un certain nombre de logement sur la parcelle.   [...]

Suite 

scroll