Coûts, Travaux

Sujet: Critères d'achat pour un appartement

Par exemple, le propriétaire doit il nous fournir des documents concernant l'appartement, relatifs à certains contrôles Quels types de vices cachés peut avoir un appartement et comment les éviter au maximum.   [...] Lors de l'achat, il est important de demander le règlement de copropriété afin de savoir par exemple si un restaurant a le droit de s'installer dans la résidence (sinon bonjour les odeurs), si une profession libérale peut s'y installer ( bonjour les allers-retour, l'insécurité car entrée libre dans l'immeuble, et le manque de places de parking).   [...] Important aussi, demander le procès verbal de la dernière assemblée générale, c'est ce documenbt qui vous indiquera si il y a de gros travaux qui vont avoir lieux dans l'immeuble, surtout des travaux coûteux.  [...]

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Sujet: Travaux effectués sans devis

Le maçon a donc finit ses travaux et nous a envoyé une facture majorée de 1100 euros par rapport au devis en arguant du fait qu'il avait coulé une dalle plus grande que celle prévue au devis (évidemment, puisqu'il n'avait pas porté les bonnes quantités sur le devis).  [...] Il était prévu que ce même maçon s'occupe des travaux d'aménagements exterieurs (accés, raccordement, remise à niveau des terres).  [...] Doit-on payer ces travaux au prix qu'il nous réclame alors que nous ne lui avons pas demandé de les effectuer et qu'un autre prestataire nous proposait de les faire à un coût moindre.  [...]

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Sujet: Soubassement

Afin d'avoir plus de place dans cette maison j'aimerai aménager le sous sol mais il n'est pas assez haut.   [...] Je souhaiterais savoir s'il est possible de creuser le sol du sous sol afin de ramener la hauteur à 2m10.   [...] Es-ce des travaux lourd et couteux.  [...]

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Sujet: mur porteur

Pourriez vous svp m'en dire un peu plus, notamment quand au coût (architecte, maçon, prix d'une structure de remplacement type IPN,  [...] concrètement, je m'adresse à qui quel risque quel coût durée des travaux.  [...] Seule une visite de l'appartement et des combles permettra d'apprécier la difficultés des trravaux et d'en évaluer le cout.  [...]

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Sujet: couts agrandissement maison

je suis interessée pour acheter une maison sur laquelle il y aurait des travaux d'agrandissement.  [...] Un garage attenant à la maison de 17 m² à transformer en pièce d'habitation (toiture en bon état), y installer douche et sanitaire (sachant que dans cette pièce se trouve déjà la chaudière et les machines à laver le linge et sèche linge), percer le mur pour mettre une porte de communication entre ce garage et la maison.   [...] Et faire une extension de 30m² devant (bureau avec une fenetre et une porte fenetre, et un garage avec une petite porte et une fermeture classique), et une autre extension de 12 m² de l'autre coté (une chambre).   [...]

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Sujet: Busage

Qui l'effectue La DDE, la mairie les travaux sont-ils à mes frais combien cela coute-t-il.  [...] normalement, l'accès sur votre propriété est à votre charge et ne doit pas dépasser 6mètres sous peine de devoir payer une redevance annuelle avec un cout au metre supplémentaire.  [...] Si vous devez cloturer votre parcelle, attention de faire une demande d'alignement à la mairie, qui transmettra aussi à la DDE.   [...]

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Sujet: demande d'info sur cout total rénovation

mitoyenneté d'un côté, charpente, couverture et isolation à refaire plus tout l'intérieur plus un agrandissement de 48m2.   [...] y a t il sur le forum des pros de la réno qui sauraient m'estimer le cout des travaux.  [...] faut donner plus de renseignements que ca pour qu'on puisse te donner un ordre de prix en tout cas moi je peut te donner quelques bases qui sont naturellement pas adapter partout tu peut compter a peut pres 650€ le m² pour le gros oeuvre et 450€ le m² pour le second oeuvre mais tout ca dans des conditions ideale si maintenant il y a de la demolition a faire le prix augment naturellement.   [...]

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Sujet: Contruction de 3 apparts

Trois places de Prk en ssol, construction à R+1, VRD, honoraires architecte, honoraire BET GO fluides, sondages de sol, bureau de contrôle, Assurance DO, assurance RC-MO, ainsi que 7% d'imprévus sur travaux.  [...] A 1800€uros de Shab HT le cout est assez élevé à mon avis surtout sur R+1. Les trois places de parking enterrées sont elles par logement ou pour l'ensemble Merci de me repondre.  [...] Si vos murs ne sont pas isolés, ils respirent mieux. Par contre votre logement est correctement étanche à l'air il n'y a pas renouvellement d'air neuf suffisant, donc vous devez mettre en place un système ventilation qui comprend des entrées d'air dans les pièces (ch, séjour) et des extractions (cuisine, sdb, wc, toute pièce avec un point d'eau).   [...]

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Sujet: ouverture d'une baie

Cependant, dès le début des travaux (seules quelques briquettes ont été retirés et l'entreprise n'a pas encore touché à la structure) ma voisine du dessous a indiqué avoir constaté des fissures sur son plafond.  [...] Vous ne pourrez reprendre vos travaux q'une fois les rapports d'experts finalisés à condition toutefois qu'ils tombent d'accord entre eux.  [...] Ce qui me heurte dans votre affaire c'est que l'ont ne vous ai pas conseillé d'établir un rapport d'huissier sur l'état apparent des cloisons et dalles des voisins jouxtant les dits travaux avant leur démarrage, car si la structure n'a pas été touché les fissures peuvent provenir,par exemple,des mouvements des ouvriers effectuant les travaux ou de la disposition des étais(s'il ont été préalablement mis en place) ce qui dénoterait des faiblesses du plancher.  [...]

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