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Démarches, Changement

Sujet: obtenir un pret sans le permis de construire ??

Je désire acquérir un local commercial afin de le transformer en habitation à Paris, le vendeur ne veut pas de clauses suspensives concernant le changement d'affectation, je suis donc obligé d'acheter avat d'avoir un retour sur le permis de construire.  [...] Nous avons déjà fais les démarches aupres du Voyer, qui nous a dit qu'il ne devrait normalement pas y avoir de contre indication à ce changement.  [...] mais j'ai fais des démarches pour vérifier la faisabilité du changement d'affectation à la mairie, et il n'y a pas de soucis majeur, le local n 'est pas vetuste, il n'est pas frappé d'alignement, la rue n'est pas dans la liste des rues du nouveau PLU concernant l'interdiction de changement d'activité.  [...]

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Sujet: Transformation d'un bâtiment en pizzeria

J'envisage d'acheter une construction inhabitée jouxtant ma pizzeria, afin d'agrandir celle ci.   [...] Pourriez vous m'indiquer les démarches à suivre afin de m'assurer que ce changement d'affectation est possible.  [...] salut PIZZ, faites un tour (ah ah) a la mairie pour consulter le POS et deposer un permis avec un archi.   [...]

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Sujet: Construire au dessus d'un ruisseau

J'aimerais agrandir ma maison. Pour cela, je voudrais construire au dessus d'un ruisseau qui passe dans mon jardin.   [...] Pour ce faire, la plancher de l'agrandissement sera à environ 2-2,5 mètres au dessus du ruisseau et ce sera des arcades qui tiendront le plancher sur la rive opposé.   [...] Donc je ne changerais EN AUCUN CAS la typologie du ruisseau. J'aimerais savoir si cela peut poser un problème lors du dépot du permis de construire ET savoir à quel organisme je dois m'adresser pour faire valider cela avant d'entreprendre les démarches auprès d'un archirtecte pour élaborer le projet final.  [...]

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Sujet: démarches administratives

Qu'elles sont les diverses démarches administratives à effectuer pour pouvoir rénover et transformer en habitation une grange en mauvais état.  [...] Si vous pouvez transformer cette grange, si la surface est supérieure à 170 m² (SHON), alors vous devrez faire appel à un architecte (ceci dit, même en dessous, rencontrer un architecte n'est pas du luxe).   [...] Vous devrez déposer un permis de construire car changement d'affectation de locaux.  [...]

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Sujet: habiter un local commercial

J'envisage d'acheter un local commercial avec deux ou trois autres personnes. Je précise que les travaux de viabilité n'entraineront pas de modifications de la façade mais seulement des aménagements intérieurs.   [...] Ma question est la suivante. est on obligé d'effectuer le changement d'affectation (pas toujours évident) ou peut on habiter ce local sans procéder à cette modification (nous achetons en famille).  [...] Maintenant, en fonction des quartiers,il est plus ou moins difficile de faire un tel changement.  [...]

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Sujet: Changement de porte maison Phénix

Nous souhaiterions la changer mais on m'a dit que ce ne sont pas des portes standards et qu'il faut contacter uniquement Phenix evolution.  [...] .. ets ce vrai ou puis je trouver une porte casto,brico depot...de plus,je ne souhaiterais pas changer le cadre,est ce possible merci d'avance pour vos reponses.  [...] Bonjour, je suis tombé par hasard sur votre message concernant le changement de la porte phénix sans changement de bâti (ça date.  [...]

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Sujet: Démarches à suivre

j'aimerais avoir quelques renseignements sur les démarches à suivre, les garanties à apporter aux banques.  [...] Si vous êtes maitre d'oeuvre et maitre d'ouvrage le banquier souhaitera contrôler que les sommes qu'il met à votre disposition et votre apport personnel sont bien utilisés Il n'acceptera de débloquer les fonds que contre la fourniture de factures de fournisseurs (ou entreprises) soit qu'il paiera lui même par virement soit de factures acquittées par vos soins IL n'interviendra en principe que lorsque vous aurez vous me^me justifié la réalisation de l'apport prévu dans le plan de financement que vous lui avez fourni.   [...] Il prendra une garantie hypothécaire sur votre terrain Sa garantie sera donc. le terrain et votre apport personnel a moins queson intervention ai eu lieu au momment de l'acquisition du terrain.   [...]

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Sujet: changement de destination

Ma 1ere question est de savoir si l'on doit passer par un vote en AG pour formuler le changement de destination si oui a quel majorité.  [...] En sachant que je ne connais pas le réglement de la copropriété mais que celui ci ne doit apporter aucune interdiction sur le changement de destination.  [...] La deuxième est de déposer un permis de construire pour changement d'affectation des surfaces, ce qui génèrera une modification de vos impots foncier, etc.  [...]

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Sujet: Transformation de commerce en habitation

Effectivement,pour un changement de destination,il vous faut un PC. Si vous le désirez je peux vous aider à mener à bien votre projet.  [...] Non,il ne faut pas de PC. un changement de destination sans travaux touchant les structures porteuses ne nécessitent qu'une déclaration préalable.  [...] .. Vous faites votre changement de destination sans aucune transformation et plus tard vous en faites une nouvelle pour le changement de la fenêtre (car si la mairie veut vous embêter,ils ne pourront pas) PS.  [...]

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