Constructeur, Lettre recommandée

Sujet: mauvaise implantation

Nous fesons construire une maison en lotissement et notre constructeur s'est trompé sur l'implantation de la maison et nous sommes maintenant 60 cm en dehors de la zone constructible.  [...] Si la réponse s'avère positive faire faire cette modification à votre constructeur, attendre son acceptation et reprendre le chantier.  [...] Si la réponse est négative votre constructeur doit faire une déclaration de sinistre à son assurance, démolir l'ouvrage et le reconstruire au bon emplacement à ses frais.  [...]

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Sujet: ouverture d'une baie

J'ai demandé à l'architecture de l'immeuble la démarche à suivre. Suite à ses recommandations que j'ai suivi à la lettre, j'ai fais faire une étude par un ingénieur de structure qui a dimensionné les travaux à réaliser et indiqué le mode opératoire.  [...] Cependant, dès le début des travaux (seules quelques briquettes ont été retirés et l'entreprise n'a pas encore touché à la structure) ma voisine du dessous a indiqué avoir constaté des fissures sur son plafond.   [...] Ce qui me heurte dans votre affaire c'est que l'ont ne vous ai pas conseillé d'établir un rapport d'huissier sur l'état apparent des cloisons et dalles des voisins jouxtant les dits travaux avant leur démarrage, car si la structure n'a pas été touché les fissures peuvent provenir,par exemple,des mouvements des ouvriers effectuant les travaux ou de la disposition des étais(s'il ont été préalablement mis en place) ce qui dénoterait des faiblesses du plancher.   [...]

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Sujet: Maisons d'en France

Oui, j'ai un terrain (dept 17). Je les ai contactés et pour l'instant, c'est le constructeur qui m'intéresse le plus par rapport à JB Constructions ou Notre Maison.  [...] Et je commence à sérieusement le regretter. J'ai constriut la précédente avec u constructeur local et là je n'ai qu'à me féliciter de mon choix.  [...] Pour répondre à Mailing, j'ai décidé moi aussi de construire avec eux. Après plusieurs semaines de rendez-vous avec les autres constructeurs, j'ai comparé les prestations et bien sûr le prix et ce sont les seuls qui nous bien expliqué le descriptif, les matériaux.  [...]

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Sujet: mauvaise implantation altimetrique de ma nouvelle cnstuction

il est évident que si votre constructeur s'est trompé il doit réparer, c'est une obligation contractuelle, lui faire un courrier recommandé pour qu'il fasse le nécessaire pour que votre projet soit conforme à votre contrat, attention aussi aux tolérances.  [...] En façade, en coupe ou sur le plan de masse est-il possible de trouver des cotes d'altimétrie de l'environnement, de la route d'accés par exemple.   [...] en plus il donne une leçon de lecture de plan, la question n'est pas là...y en marre de ces pseudo conseilleurs à la noix qui nous prennent pour des demeurés.   [...]

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Sujet: ma maison n'est pas conforme au plan!!!

j'ai fait appel a un constructeur pour ma maison qu'il devait faire en clos/couvert (je réalise les travaux interieur moi-même).  [...] si votre maison n'est pas conforme au permis de construire, il est évident que votre constructeur doit reprendre les malfaçons.  [...] Cependant vous ne précisez pas si vous avez réceptionné votre maison (payement avec remise des clefs ) Si vous n'avez pas receptionné votre maison, surtout ne le faites pas, votre constructeur se doit de vous faire votre maison conformément au permis et à la notice descriptive.  [...]

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Sujet: Faut-il un vide sanitaire ?

Je suis actuellement en cours de projet de construction. D'après le constructeur, après analyse du sol et de la pente du terrain, un vide sanitaire n'est pas utile.  [...] Par ailleurs, vous pouvez l'utiliser comme une cave. je pense que votre constructeur ne veut pas de vide sanitaire par ce qu'il sait que ça va vous revenir un peu cher.  [...] Un bon point pour votre constructeur reste la remarque après analyse du sol car s'il a décelé la présence (par exemple) d'argiles gonflantes le vide sanitaire devient indispensable c'est au moins un gage de sérieux.  [...]

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Sujet: Questions construction

Nous allons faire construire dans les mois qui viennent. Nous sommes donc en pleine prospection d'un constructeur (chose vraiment pas évidente ).  [...] Nous nous posons donc pleins de questions mais surtout de savoir si on laisse le plancher bois de constructeur (notre maison sera en combles aménageables) ou si nous faisons mettre directement un plancher béton (qui coute assez cher).  [...] Si je puis me permettre, pour avoir de vraies réponses à ce genre de questions, faites appel à un professionnel de la construction (architecte.  [...]

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Sujet: fissure avant reception

Est-ce au constructeur de la reprendre, même si ce n'est pas une fissure infiltrante, sachant que je vais l'emettre en reserve.  [...] Cette fissure que vous avez observée AVANT la réception de votre maison est bien sûr de la responsabilité du constructeur.  [...] Denis a entièrement raison toutefois si vous avez réceptionne quand même la maison la DO ne démarre qu'un an après cette date, pendant cette période vous êtes dans le parfait achèvement votre constructeur doit reprendre tous les désordres.  [...]

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Sujet: 2 maisons sur 1 terrain c'est possible ??

Construire deux maison sur un terrain est possible à partir du moment ou le plu ou le pos de votre commune vous le permet, tout en respectant les regles de l'urbanisme en vigueur.   [...] Ca n'est qu'un projet pour l'instant. En posant ma question je voulais surtout avoir l'avis de personnes qui ont déjà fait construire comme nous désirons le faire.   [...] Soyez clair dans votre projet et ne tenter pas une demande de permis de construire maquillé en une seule maison avec des plans intérieurs erronnés.   [...]

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