Construction, EDF, Tension, Terrain

Sujet: Presence d'un ligne EDF Basse tension sur terrain

L'un d'entre vous connaitrait t'il les contrainte pour une construction lorsqu'une ligne aerienne EDF basse tension traverse un terrain.  [...] J'ai une maison en construction avec une moyenne tension qui passe à l'aplomb du pignon gauche de la maison.  [...] Avant le début de la construction tout est ok permis certificat d'urbanisme et le constructeur de nous dre que cela ne pose pas de problème.  [...]

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Sujet: arrêt d'un chantier

j'ai une maison en construction, tout est monté sauf la charpente mais il y a une ligne à moyenne tension (EDF) qui passe à l'aplomb du pignon gauche de la maison.  [...] Le permis de construite a été accordé sans aucun problème par la DDE, alors qu'elle était mentionnée dans le certificat d'urbanisme et sur tous les plans de la maison, du terrain nu et de masse.  [...] Le tout à un coup et j'aimerais savoir si le constructeur doit prendre en charge ce coup, sachant que le conducteur des travaux a reconnu qu'il n'aurait pas du commencer les travaux tant que la ligne était là.  [...]

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Sujet: Frais intercalaires

A ma connaissance, les frais intercalaires ne sont pas liés à la nature de l'achat mais à la différence entre la date de signature de l'achat (bien ou terrain, ça ne change rien) et la date de la première échéance.  [...] En attendant, vous payez, mensuellement, des intérêts, dits intercalaires, au prorata des sommes débloquées par votre banque pour financer soit la construction seule, soit construction + terrain, selon votre cas.  [...] Pour éviter une partie des frais intercallaires dans le cas achat de terrain + construction, tu peux fractionner ton pret en 2 prets distincts, 1 pour le terrain, 1 pour la construction.  [...]

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Sujet: Contruction de 3 apparts

La SHON requise est de 370 m² pour la construction de votre programme mentionné ici en surface habitables de deux 4 pièces de 90m² et un tois pièces de 70 m².  [...] Trois places de Prk en ssol, construction à R+1, VRD, honoraires architecte, honoraire BET GO fluides, sondages de sol, bureau de contrôle, Assurance DO, assurance RC-MO, ainsi que 7% d'imprévus sur travaux.  [...] Si vous connaissez des promoteurs intéressés, j'ai quelques terrains intéressant dans la region PACA pour permettre plus de logements ( cos élevé).  [...]

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Sujet: fissure du mur

Il y a un un grand cyprès à 5 mur du début des fissures. On aurait voulut savoir si celui-ci pouvait être à l'origine de ce problème.   [...] Ok pour les racines qui partent peu en profondeur sur un cyprès mais il paraît que ce type d'arbre peut consommer jusqu'à 300 litres d'eau par jour ce qui assecherait la partie du terrain argileuse et destabiliserait la construction.  [...] Vous êtes donc à l'intérieur et c'est peut être la contre cloison que vous voyez.   [...]

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Sujet: Faut-il un vide sanitaire ?

Je suis actuellement en cours de projet de construction. D'après le constructeur, après analyse du sol et de la pente du terrain, un vide sanitaire n'est pas utile.  [...] Du point de vue économique un terre plain réalisé suivant les règles de l'art coutera aussi cher qu'un vide sanitaire voire même plus cher dans le cas d'un terrain en pente douce.  [...] Pouvez vous me préciser plus de détail sur les plus values et si vous etes bien dans le cadre d'un contrat de construction type CCMI.  [...]

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Sujet: arrêt d'un chantier

Le constructeur avait certainement pris connaissance de l'état des lieux avant de commencer les travaux,il devait demander à EDF de protéger les lignes,c'est sa responsabilité.  [...] Merci de votre réponse. De plus maintenant il me demande de lui signer un papier pour retarder la date de livraison.   [...] Si le chantier est retardé par la faute du constructeur il doit normalement s'acquitter de pénalités.  [...]

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Sujet: 2 maisons sur 1 terrain c'est possible ??

Construire deux maison sur un terrain est possible à partir du moment ou le plu ou le pos de votre commune vous le permet, tout en respectant les regles de l'urbanisme en vigueur.  [...] Si votre terrain est situé dans un lotissement son cahier des charges répondra à votre question très précisemment par experience j'ai rarement vu ce cas autorisé en lotissement.  [...] En ce qui concerne les 2 maisons sur le meme terrain, l'archi est ok, nous ne sommes apparemment pas les seuls à avoir un tel projet (au niveau financier c'est sur que c'est interessant).  [...]

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Sujet: Limite de proprieté et aeration de vide sanitaire

Je suis en train de faire construire, la maison à côté (meme constructeur) s'est mis en limite de proprieté (à 3 centimetres de mon terrain).  [...] Est il possible pour le voisin d'avoir des sorties d'aeration de son vide sanitaire du coté de mon terrain (si il deborde cela va couler dans mon terrain...).  [...] vous ne devez rien construire au dela de la limite de prop iete voisine en surface ou en sous-sol.   [...]

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