Construction, EDF, Tension, Terrain

Sujet: Presence d'un ligne EDF Basse tension sur terrain

L'un d'entre vous connaitrait t'il les contrainte pour une construction lorsqu'une ligne aerienne EDF basse tension traverse un terrain.  [...] J'ai une maison en construction avec une moyenne tension qui passe à l'aplomb du pignon gauche de la maison.  [...] Avant le début de la construction tout est ok permis certificat d'urbanisme et le constructeur de nous dre que cela ne pose pas de problème.  [...]

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Sujet: arrêt d'un chantier

j'ai une maison en construction, tout est monté sauf la charpente mais il y a une ligne à moyenne tension (EDF) qui passe à l'aplomb du pignon gauche de la maison.  [...] Le permis de construite a été accordé sans aucun problème par la DDE, alors qu'elle était mentionnée dans le certificat d'urbanisme et sur tous les plans de la maison, du terrain nu et de masse.  [...] Le tout à un coup et j'aimerais savoir si le constructeur doit prendre en charge ce coup, sachant que le conducteur des travaux a reconnu qu'il n'aurait pas du commencer les travaux tant que la ligne était là.  [...]

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Sujet: obligation de construction après achat d'un terrain

Si vous achetez un terrain dans 'un lotissement le règlement du lotissement peut exiger que les travaux soient achevés dans un certain délais Par ailleurs,si mes souvenirs sont exacts,il faut construire (obtenir le PC et l'attestation d'ouverture du chantier avant la 5émé année Sinon les impôts peuvent requalifier l'achat du terrain et vous serez soumis a des droits supplémentaires Vous serez considéré comme un afreux spéculateur.  [...] j'ai du nouveau comme info,mais c'est a confirmer... Question. Est-il possible de faire construire une maison 6 ou 7 ans voire 10 ans après l'achat d'un terrain constructible situé hors lotissement Réponse.  [...] Je confirme (source inspecteur des impo^ts Si achat hors regime de tva pas de penalité fiscale( paiement des droits de mutation au bout de 4ans sous le regime de tva)) en cas de construction après 4ans Un terrain constructible peut être déclassé en fonction des modifications des règles d'urbanisme Le CU n'est valable que 2ans.  [...]

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Sujet: Frais intercalaires

A ma connaissance, les frais intercalaires ne sont pas liés à la nature de l'achat mais à la différence entre la date de signature de l'achat (bien ou terrain, ça ne change rien) et la date de la première échéance.  [...] En attendant, vous payez, mensuellement, des intérêts, dits intercalaires, au prorata des sommes débloquées par votre banque pour financer soit la construction seule, soit construction + terrain, selon votre cas.  [...] Pour éviter une partie des frais intercallaires dans le cas achat de terrain + construction, tu peux fractionner ton pret en 2 prets distincts, 1 pour le terrain, 1 pour la construction.  [...]

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Sujet: urgent tout a l'egout

bonjour a tous aujourd'hui notre terrain est passé constructible en zone uc. nous avons en bordure l'eau du canal,edf et france telecom.  [...] la mairie dit que nous pouvons pas deposer un permis de construire sans avoir le tout a l'egout et l'eau potable mais le probleme c'est que le reseau du tout a l'egout et l'eau potable et a 220 métre de notre terrain et que la mairie pourra faire une extension du reseau dans 3 a 4 ans pour nous c'est trés loin nous voudrions construire tres rapidement,merci de m'aider si vous avez une solution en sachant que nous avons un terrain de 700 m2 et que nous pouvons pas faire une fausse septique et que si on realiser nous meme les traveaux sa devrai nous couter environs 170 000 euros c'est enorme.  [...] faire une fausse septique est interdit depuis que le terrain est passé en zonr uc c'est le réglement toutes nouvelles constuction doit etre brancher a l'eau potable et au tout a l'egout public.  [...]

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Sujet: Busage

Je dois effectuer le busage d'un fossé en vue d'une construction. Le terrain est situé le long d'une route departementale.  [...] Si vous devez cloturer votre parcelle, attention de faire une demande d'alignement à la mairie, qui transmettra aussi à la DDE.   [...] .. La construction d'un pont d'accès demande une réalisation aux normes, avec buses, 2 têtes de pont et 2 grilles de sécurité... Assez cher.  [...]

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Sujet: Avis sur les Constructeurs

de vrais professionnels à tous niveaux de l'implantation de la maison sur son terrain grace aux conseils de leur geometre qui se déplace personnellement jusqu'a la construction.  [...] bonjour,nous avons entrepris un projet de costruction avec les compagnons,ce projet c'est soldé part une résiliation du contrat de notre volonter.   [...] sur une construction à 103 500€ ils nous reclament maitenant la maudite somme de16 500€ MERCI ET BRAVOT L'ESPRIT COMPAGNONS.  [...]

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Sujet: Contruction de 3 apparts

La SHON requise est de 370 m² pour la construction de votre programme mentionné ici en surface habitables de deux 4 pièces de 90m² et un tois pièces de 70 m².  [...] Trois places de Prk en ssol, construction à R+1, VRD, honoraires architecte, honoraire BET GO fluides, sondages de sol, bureau de contrôle, Assurance DO, assurance RC-MO, ainsi que 7% d'imprévus sur travaux.  [...] Si vous connaissez des promoteurs intéressés, j'ai quelques terrains intéressant dans la region PACA pour permettre plus de logements ( cos élevé).  [...]

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Sujet: fissure du mur

Il y a un un grand cyprès à 5 mur du début des fissures. On aurait voulut savoir si celui-ci pouvait être à l'origine de ce problème.   [...] Ok pour les racines qui partent peu en profondeur sur un cyprès mais il paraît que ce type d'arbre peut consommer jusqu'à 300 litres d'eau par jour ce qui assecherait la partie du terrain argileuse et destabiliserait la construction.  [...] Vous êtes donc à l'intérieur et c'est peut être la contre cloison que vous voyez.   [...]

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