Terrain, Distance, Construction

Sujet: obligation de construction après achat d'un terrain

Si vous achetez un terrain dans 'un lotissement le règlement du lotissement peut exiger que les travaux soient achevés dans un certain délais Par ailleurs,si mes souvenirs sont exacts,il faut construire (obtenir le PC et l'attestation d'ouverture du chantier avant la 5émé année Sinon les impôts peuvent requalifier l'achat du terrain et vous serez soumis a des droits supplémentaires Vous serez considéré comme un afreux spéculateur.  [...] j'ai du nouveau comme info,mais c'est a confirmer... Question. Est-il possible de faire construire une maison 6 ou 7 ans voire 10 ans après l'achat d'un terrain constructible situé hors lotissement Réponse.  [...] Je confirme (source inspecteur des impo^ts Si achat hors regime de tva pas de penalité fiscale( paiement des droits de mutation au bout de 4ans sous le regime de tva)) en cas de construction après 4ans Un terrain constructible peut être déclassé en fonction des modifications des règles d'urbanisme Le CU n'est valable que 2ans.  [...]

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Sujet: Frais intercalaires

A ma connaissance, les frais intercalaires ne sont pas liés à la nature de l'achat mais à la différence entre la date de signature de l'achat (bien ou terrain, ça ne change rien) et la date de la première échéance.  [...] En attendant, vous payez, mensuellement, des intérêts, dits intercalaires, au prorata des sommes débloquées par votre banque pour financer soit la construction seule, soit construction + terrain, selon votre cas.  [...] Pour éviter une partie des frais intercallaires dans le cas achat de terrain + construction, tu peux fractionner ton pret en 2 prets distincts, 1 pour le terrain, 1 pour la construction.  [...]

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Sujet: fissure du mur

Il y a un un grand cyprès à 5 mur du début des fissures. On aurait voulut savoir si celui-ci pouvait être à l'origine de ce problème.   [...] Ok pour les racines qui partent peu en profondeur sur un cyprès mais il paraît que ce type d'arbre peut consommer jusqu'à 300 litres d'eau par jour ce qui assecherait la partie du terrain argileuse et destabiliserait la construction.  [...] Vous êtes donc à l'intérieur et c'est peut être la contre cloison que vous voyez.   [...]

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Sujet: Busage

Je dois effectuer le busage d'un fossé en vue d'une construction. Le terrain est situé le long d'une route departementale.  [...] normalement, l'accès sur votre propriété est à votre charge et ne doit pas dépasser 6mètres sous peine de devoir payer une redevance annuelle avec un cout au metre supplémentaire.   [...] .. La construction d'un pont d'accès demande une réalisation aux normes, avec buses, 2 têtes de pont et 2 grilles de sécurité... Assez cher.  [...]

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Sujet: Contruction de 3 apparts

La SHON requise est de 370 m² pour la construction de votre programme mentionné ici en surface habitables de deux 4 pièces de 90m² et un tois pièces de 70 m².  [...] Trois places de Prk en ssol, construction à R+1, VRD, honoraires architecte, honoraire BET GO fluides, sondages de sol, bureau de contrôle, Assurance DO, assurance RC-MO, ainsi que 7% d'imprévus sur travaux.  [...] Si vos murs ne sont pas isolés, ils respirent mieux. Par contre votre logement est correctement étanche à l'air il n'y a pas renouvellement d'air neuf suffisant, donc vous devez mettre en place un système ventilation qui comprend des entrées d'air dans les pièces (ch, séjour) et des extractions (cuisine, sdb, wc, toute pièce avec un point d'eau).   [...]

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Sujet: Vos Crédit immobilier ici : mlgtrannou@gmail.com

Sujet du message. Vos Crédit immobilier ici. mlgtrannou@gmail.com.   [...] Vos Crédit immobilier ici. mlgtrannou@gmail.com Des solutions complètes de financement pour vous aider à concrétiser vos projets Le crédit immobilier concerne les opérations d'achat d'un immeuble à usage d'habitation (ou professionnel et d'habitation) ou d'un terrain destiné à sa construction.  [...] Des prêts immobiliers adaptés à vos besoins.Pour vos demande de prêt pour la construction de vos bien contactez nous par mail.  [...]

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Sujet: Avis sur les Constructeurs

de vrais professionnels à tous niveaux de l'implantation de la maison sur son terrain grace aux conseils de leur geometre qui se déplace personnellement jusqu'a la construction.  [...] sur une construction à 103 500€ ils nous reclament maitenant la maudite somme de16 500€ MERCI ET BRAVOT L'ESPRIT COMPAGNONS.  [...] Aprés CVC FRANCE voici compagnons constructeurs il y en a marre de tous ces arnaqueurs et le pire c'est qu'on leur fait rien bon courage messieurs qui êtes en procédure moi j'en sort et je suis dégouté,quel beau pays la france le pays des bandits de tout poils qui sont impunis.  [...]

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Sujet: Faut-il un vide sanitaire ?

Je suis actuellement en cours de projet de construction. D'après le constructeur, après analyse du sol et de la pente du terrain, un vide sanitaire n'est pas utile.  [...] Un bon point pour votre constructeur reste la remarque après analyse du sol car s'il a décelé la présence (par exemple) d'argiles gonflantes le vide sanitaire devient indispensable c'est au moins un gage de sérieux.  [...] Pouvez vous me préciser plus de détail sur les plus values et si vous etes bien dans le cadre d'un contrat de construction type CCMI.  [...]

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Sujet: Presence d'un ligne EDF Basse tension sur terrain

L'un d'entre vous connaitrait t'il les contrainte pour une construction lorsqu'une ligne aerienne EDF basse tension traverse un terrain.  [...] Avant le début de la construction tout est ok permis certificat d'urbanisme et le constructeur de nous dre que cela ne pose pas de problème.  [...] Resultats EDF stoppe le chantier jusqu'a enterrement de la ligne (dans 6 mois) ou bien coupe le courant pendant 8 heures sur 3 jours pour finir charpente et couverture mais facturé.   [...]

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